办二手房产证需要哪些材料

①住院医疗费收据;②诊断证明书(盖专用章);③《第一个子女生育登记卡》原件及复印件、二胎《准生证》原件及复印件;④出生医学证明原件及复印件(终止妊娠无此项);⑤身份证原件及复印件;⑥医保卡(异地证或异地备案表);⑦产假期间领取《独生子女父母光荣证》的提供原件及复印件;⑧单位出具的参保职工请假条;⑨参保职工在享受生育津贴死亡的提供死亡证明。用人单位专管员于每月1-10日持下列有效资料，到经办机构办理报销手续。

一、基本资料：1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证;2、委托方及资产占有方承诺函;3、评估基准日及近期会计报表;4、企业基本情况简介;5、董事会委估决议;6、特种行业的行业许可证。二、产权证明文件：1、房屋所有权证;2、土地使用权证及交纳土地出让金发票;3、购房、购土地使用权合同书、协议;4、工程项目批文。三、技术资料：1、房屋建筑物资料(1)建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建设规划意见书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;(2)工程概、预算书;(3)工程竣工决算书、竣工验收单;(4)建筑工程平面图、工程施工图说明;(5)房屋基本情况介绍(建筑面积、建成年月、建筑结构、层高、装修情况);(6)成本法下当地施工概预算定额文件、调价文件和概算指标;(7)收益法下建筑物主营业务收入构成、主营业务成本构成、各项期间费用。2、土地使用权资料(1)土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用;(2)当地土地基准地价;(3)用地红线图、规划总平面图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图;(4)工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料;(5)基础设施开发程度资料;(6)商业服务设施配套情况资料;(7)当地交通旅游图。