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杨芳律师，上海市华荣律师事务高级合伙人，从事法律工作10余年。 专业领域：婚姻家庭法律事务，公司企业法律事务 杨芳律师于2013年组建了自己的团队，团队擅长公司法律事务和婚姻家庭法律事务的处理。团队所有律师都在国内外著名法学院接受过正规的法律教育，大部分拥有法律硕士、博士学位或具有海外留学或工作的经历。团队律师经验丰富。在公司法律事务领域，杨芳律师担任多家企业的法律顾问。。 杨芳律师清晰的办案思路
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马赛男主任律师，擅长：婚姻家庭、继承类案件。执业十余年，为1000 当事人提供了专业的法律服务。对于各类离婚、继承案件均有丰富的办案经验，尤其擅长涉外婚姻家事案件。性格平易爽朗、坚毅执着，办案干脆利落、灵活机变，深受当事人青睐，结案后经常收到当事人的锦旗和感谢信。在办案过程中，能够抓住各方当事人的核心诉求，运用“诉讼 谈判”双管齐下的策略，推动问题的快速解决。曾代理办理过财产纠纷案，为当事人争得7
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孟文文律师，上海正策律师事务所专职律师。中华全国律师协会会员，上海律师协会协会会员。毕业于上海大学法学院，获法学学士学位。求学期间曾于法院、检察院、律师事务所实习，在实务中积累了不少经验，同时对司法行政系统有了比较深入的了解。毕业后从事知识产权商标法领域的工作，擅长商标的国内外注册及关联业务、商标异议、无效宣告及行政诉讼案件。同时也研究并开拓婚姻家事、公司法、房地产等领域，专注于通过诉讼、仲裁等
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对于这个问题，解答如下, 对婚前一方房屋增值收益的归属，最高人民在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该司法解释认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有所有权。
孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。而有的又认为，在法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。
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