徐州
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从目前我国的法律规定来说，农村的集体土地上建房是不能对外出售，买了农村的房屋也不能得到法律保护，一旦产生纠纷，买卖行为就会判定无效，购房者就只能要求退款，无法得到房屋，甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡产权，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。展
2020-12-24 12:51:39 回复土地不能继承，产权属于国家，个人只有使用权。
可以由死者同一家庭其他成员，到村委会申请继续使用宅基地，申请变更使用人名字，需要申请人也是这个村子农业户籍。
现在是准备协议还是起诉离婚呢？抚养权您是可以争取的，对于财产和抚养权您有什么具体要求吗？
我们有专业的婚姻律师团队可以帮您在维护合法权益的同时实现离婚，具体您来电详询，我了解情况后进一步帮您分析，希望可以帮到您
目前，宅基地使用证变更工作程序： 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
变更基本条件：
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
以上为宅基地户主变更申请的解答
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