我预租了一个20年租赁期的长租公寓，全款

周麟航律师

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你好，你是签了租赁合同，还是买卖合同？只是租赁的话，房屋所有权不是的你。

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或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理抵押登记注销手续注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。 5、征信报告和房屋产权证等、企业验资报告、购销合同，将省去很大的麻烦。 3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察，所需要提供的材料有、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金办理抵押贷款好。房屋抵押贷款的详细流程： 1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供），近六个月的流水。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，因为评估机构会考虑多重因素、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，其是建立良好信用的重要环节，接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料递交申请材料。4，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款此点不容忽视：企业营业三证、开户许可证、企业章程。如果是企业需要抵押房产，若按期足额还款。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批

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该条款应属有效。我国《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第五十二条规定:有下列情形之一的，合同无效：　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；　　
（四）损害社会公共利益；　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。房租每年20%增长的约定应属有效合同条款。再根据合同法第六十条的规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以租房人应当按照合同的约定支付每年上涨的20%租金。