房屋拆迁，协议已签1个月房屋未拆除。未给

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解答如下, 　　买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。房屋所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门办理完毕产权故户登记手续为标志。虽然你和A二人已经签订了房屋买卖合同，但由于没有办理房屋买卖过户手续，房屋的所有权还属于你。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，而该条例所称被拆迁人是指房屋的所有人，所以尽管A实际上已经开始使用该房屋，但在办理房屋过户手续之前他并非是所有权人。那么根据上述规定，他不是被拆迁人，因此拆迁款也不应当给他。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁1赔3的赔偿方法：
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

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根据你的问题解答如下, 房屋拆迁1赔3的赔偿方法：
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。