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商场商铺的商铺能办房产证吗
解答如下, 般可以办理房产证。商铺门面房产证办理主要分2种情况，交评估评估费1500，贷款服务费各不一致，公积金担保费0.3%2是国管公积金--4个月以上，费用同市属公积金以上是通过中介办理的手续，只需要提供中介要求资料和费用即可，交评估评估费600、是公积金贷款1是市属公积金--3个月左右，贷款服务费各不一致2买央产房--2个月左右，费用同上二：一、是商业贷款1买商品房--1个月，不用操心跑来跑去的
专业解答商铺已办房产证能否退还取决于具体情境。如因开发商违规（如质量问题、一房多售或抵押）导致无法交付或居住，买方可依法请求退房，无需承担违约责任。但若仅因个人原因退房，除非有证据证明商铺问题，否则视为违约，需担责。双方已订立买卖合同，理应遵循契约精神。
专业解答商业地产交易中的税费总称商铺买方税务，包括房地产交易手续费（商铺每平米11元）、房屋登记费（每证550元，增加一本10元）、权证印花税（每证5元）、印花税（交易或评估价0.05%）和契税（交易或评估价4%）。
专业解答若开发商违反相关法律法规，在合理期限内未完成产权登记手续，且在业主多次敦促后无进展，购房者有权终止合同并退回房产。应首先与开发商沟通解决纠纷；如合同中有违约责任条款，则按条款执行；若无，则按购房款项总价和中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算违约金。多次敦促无效后，购房者有权解除合同并退还房产。
专业解答业主在得到相关利害关系业主许可后，可合法将住宅转为经营性用房。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权，但行使时不得危害建筑安全及损害其他业主权益。转变住宅用途为商业用途需获所有利害关系业主一致同意。
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