专业解答确实如此。只要夫妻双方能够共同努力偿还房屋所欠的全部银行贷款,那么在法律层面上,该房屋便属于他们二人共同拥有的财产。因此,无论是丈夫还是妻子,均享有将此房产再次向银行申办贷款之权。然而在实际操作过程中,为确保相关法律规定得以严格遵守,建议寻找具有丰富经验的金融顾问或律师咨询,以制定最佳实施方案。若您计划利用现有房产作为典当并寻求额外资金支持,则须满足一系列特定要求。
专业解答可以的,公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
专业解答即使房贷未清,房屋仍可二次抵押借款。两种方式供您选择:一是向银行申请,部分银行新业务或无需先还旧贷;二是通过担保公司贷款,不必先清还,但贷款额度受限于房产剩余价值。
专业解答贷款提前一次性还清利息计算分全额提前偿付和平行提前偿付。全额提前偿付需向银行申请,审核通过后可一次性付清本金与利息。复合贷款需先还公积金部分,再处理商业贷款。平行提前偿付中,公积金贷款通常一次性偿还,商业贷款可选择部分提前偿还,已还部分不再计息,未还部分按原合同继续计息。
专业解答住房公积金贷款偿还后,需等待六个月方可再次申请。据《住房公积金管理条例》,管理机构应在接到申请后十五日内明确答复。无论批准与否,均须给予明确结论。申请人在等待期间应保持良好信用记录,确保再次申请时符合贷款条件。
律师解析 房产证已经贷款了是还可以贷款的。 不过这种情况属于二次抵押贷款,而且现在很多银行有二次抵押贷款的业务,不过申请二次抵押贷款的时候要符合银行抵押贷款条件,如该房屋抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人、借款人年龄在18-60岁,收入稳定而且信用良好、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
律师解析 不能。 还贷款的房子不能更名,因为还在还贷的房子,房产证都是抵押在银行的,房产的产权尚未归自己所有,抵押尚未注销的情况下都是不能办理更名的,银行也不会同意更名。 如果房屋贷款还清了,就可以办理房产更名。
律师解析 1、一般来说对于短期内的贷款逾期行为贷款机构会视为非恶意逾期只要贷款人马上将欠款全部偿还即可不会再追究贷款人的责任也不会上征信。 不同的贷款机构对贷款逾期时间把握都不一样的。 2、如银行一般在贷款逾期三天内偿还欠款会视为贷款人非恶意逾期而对于小贷APP这个时间就会更长为了追回欠款往往一个星期之内都不会将逾期行为上征信。 3、而对于长期逾期的行为贷款机构就会将贷款逾期分类为恶意逾期贷款被列为“坏账”这个时候贷款机构会采取各种方式催缴欠款如上门催收和到公司催收甚至会将欠款人告上法庭。 一般超过90天就会视为恶意逾期超过120天就会采取法律手段。 所以说一般贷款逾期超过120天就很有可能被起诉。
律师解析 在成功偿还网贷之后,客户可立即提交申请至银行办理贷款业务;然而,选择稍后再进行申请亦是可行的,完全根据个人意愿来决定。 实际上,网贷的归还与否并不会对银行贷款造成实际影响,因为大多数网贷均拥有独立的信用评估机制,并未涉及到征信。 因此,即使部分网贷未清偿完毕,客户仍可尝试向银行提出贷款申请。 但需引起重视的是,某些网贷已对接了中国人民银行的征信系统,因此有关信息将记录于个人征信报告之中。 倘若在还款过程中发生违约行为,短期内可能无法顺利向银行申请贷款。 由于征信报告中存有不良信用记录,此类状况下向银行申请贷款极有可能遭到拒绝。 此时,客户宜关注信用维护事宜,待信用状况好转后再行申请。
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