签订房屋买卖认购书，对以后贷款买房有影响吗？

您好，针对您的问题解答如下,首先需要说明的是，认购书并不是房屋买卖合同。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容：1、双方当事人的基本情况;2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);3、价款计算;4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。因此，在签订认购书时，需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容，不完整的，就不要贸然签订这个认购书，因为认购书虽然不是房屋买卖合同，但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定，一旦违约需要承担赔偿责任。

1、签订了认购书后，不想买房子了，对以后再买房贷款办证都没有任何影响。2、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。3、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。4、如果签订认购书时交纳了定金，则开发商可能不予退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条规定：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

你好，很高兴为你解答限购政策房屋买卖合同会产生什么影响的问题。限购等政策会导致房屋无法过户，购房者无法贷款，而且合同解除并不当然免除违约责任。