【法律意见】
如果房屋在过户之前没有被查封,呢么就可以善意取得,已经过户的房子就属于你,不会被强制执行。如果在在过户时已经被查封,就不能善意取得,买卖合同会被撤销。
【法律依据】
《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
专业解答可以反悔,但是需要承担违约责任。买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,根据合同的履行情况,如果对方存在根本违约,可以请求解除合同。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与收下房款后原业主反悔不卖买房人如何处理相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答房子买来未过户原房主反悔是不可以的,除非双方签订的房屋买卖合同存在违法的条款,否则双方建立的合同关系是有效的,另外对于双方协商一致可以解除合同的,那么是可以按照双方约定来进行处理。
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