对于三方签订的购房协议具备法律效力吗这个问题,解答如下, 什么是二手房三方协议?二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议,是二手房交易过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,是一份法律关系较为复杂的合同,既包含房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约,稍不慎要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。
二手房三方协议有什么作用。实践中往往由中介、买方和卖方三方共同签订协议,除中介公司作为信息提供方有盈利需要外,很重要的一点,对于合同履行中增加保障,特别是人民是审理案件中,根据案情的需要查明是否为善意第三人的重要环节。
三方协议是合意签订的合同,只有符合合同生效要件,才是有效的。
《民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
双方平等自愿签定的协议是具有法律效力的,下面是关于合同有效性的法律条款,希望能对你有所帮助。第五十二条有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
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