靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖、万分之5的印花税。4、4本合同;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)。1,需要交如下费用.5元交易费:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。第2种情况:有房有贷办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)。3,满5年则不需要,每本约5元(各区交易核心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分房产证上加名字办理费用,分三种情况:第1种情况:有房无贷办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下,还需另外支付200元。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的、每平方米2。2
2020-12-01 10:33:41 回复专业解答根据《中华人民共和国民法典》第二百二十三条,不动产登机手续费以每份为单位计费,与不动产规模、体积、价值无关。房产证加名仅需10元,需提交结婚证明、身份证、产权证和购房合同。登记费标准为住宅80元,非住宅550元。现办理不动产登记证书,不再单独办理房产证。
专业解答房产证增加姓名流程因情况而异。夫妻间且无贷款,只需带相关证件到不动产登记中心办理;有贷款需先变更抵押手续。非夫妻关系视为买卖,需支付手续费和税费。流程包括准备资料、填写申请、提交材料、审查及缴税。有抵押需先撤销,并确保无贷款限制。填写申请时要仔细校对,提交前需征得共有者同意。
专业解答上海房产证加名费用因情况而异。全额付款房产加配偶名需支付110元手续费。贷款房产加名除110元手续费外,公积金贷款需另付100元,组合贷款需付200元。无婚姻关系或亲属关系加名更复杂,视为房产交易,需交交易费、营业税、个人所得税、印花税等。费用根据房产价值、产证上人数等因素计算。
专业解答房产证上加子女名需缴纳相关费用。无贷款房屋需支付80元工本费、25元土地调查图费和5元粘贴费;有贷款则还需支付公积金或混合型贷款额外费用。未成家子女加名视为房屋交易,需缴纳交易费、营业税、个税、印花税及合同费。产权份额转让或调整需按市场价格计算税费。具体费用根据房屋情况和地区政策而异,请咨询当地相关部门了解详情。
专业解答房产证上加未成年子女名仅需支付手续费。若子女成年,需按不动产交易程序缴税,包括契税、印花税、评估费等。无贷款家庭凭相关证件到房产交易中心申请,费用约百元;有贷款家庭需先办抵押物变更手续,再前往交易中心,费用为几百元工本费。
律师解析 房产证上加名字一般需要以下这些材料:房产证原件、户口本原件、身份证原件、婚姻证明原件,例如:结婚证或单身证明。子女还没有成年的,那么还需要提供户口本或出生证明。除了需要携带证件,还需要准备好各类证本的复印件。原则上来说,必须要本人到场,不可以随意委托别人进行办理。
律师解析 房产证上加名字的三种方式:1.房产权赠予2.房屋买卖3.析产登记。 大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。 这里详细说明无贷房产证加妻子、子女、父母名字办理方式:1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。 顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
律师解析 房产证上加名字需要征得户主的同意,即房屋所有权人同意。 在已经缴纳房屋全款的房产证上加自己子女、父母的名字,需要得到房产证上户主的同意,带上双方的身份证和房产证的原件和复印件到房屋交易中心提交房产证加名字申请并缴纳手续费即可。
律师解析 房产证加名字要钱,夫妻加名字的,房子没有贷款的只需要手续费; 有贷款的,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元; 如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 如果是其他亲人之间赠与加名字的,需要公证费、评估费,契税。
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