专业解答婚前出售房产再购新房,若资金全属个人且房产登记在个人名下,则为个人财产;若新购房登记在双方名下,则为夫妻共有财产;原婚前房产售出收益仍属个人财产。需注意,共有与否关键在于房产登记与资金来源。
专业解答婚后购买的房屋资金来源于其婚前个人所有的房屋的卖房款。该买房款中虽然包含房屋的增值部分,但鉴于购买房屋的行为并非投资而是自住,所以增部分也应属于其个人所有。既然全部卖房款全部是个人财产,所以用该资金在婚后购买的房屋当然也是其个人财产。
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