把房子出租马上就要签订合同，房屋租赁出租方违约怎么赔偿？

“租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。”

出租房违约可以采取的救济途径如下：
１、要求出租方继续履行合同；
２、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失；
３、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。
简单地说，除不可抗力或者合同无法履行（如房屋已灭失或被撤除）外，租赁期限没到，承租人可以拒绝离开。