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房租到期后续租可以减少再签时间吗?

王** 广西-北海 房屋租赁咨询 2020.11.22 07:08:05 426人阅读

现在房租已经到期了,之前一直和房东一年一签协议,但是现在不想签一年了,可以签半年或者几个月吗?

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(一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低。
出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。
如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。
新的租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。
(二)租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。
(三)租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限,并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。
如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。

2020-11-22 07:11:05 回复
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租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同。

2020-11-22 07:09:05 回复

一、如何申请公租房租金减免1、申请公租房租金减免必须有申请、领表、填表三个步骤。2、去哪里申请公租房租金减免如果想申请公租房租金减免,带上有关证明文件,到住房管理单位申请。二、公租房租金减免有什么规定(一)可以申请减免的情况:公租房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免。(二)不予减免的情况:住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免。(三)全部减免的情况:1、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地),提租后新增租金全部减免。2、烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房,在上一年实付租金的基础上,增租部分全部减免。3、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的,在上一年实付租金基础上,增租部分全部减免。三、申请公租房租金减免需要哪些手续(一)申请公租房月标准租金超过上一年家庭月平均收入9%部分住房租金减免的:必须由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请,按户口簿上人员情况出具由职工和所在单位填写的“公租房租金减免家庭成员年收入单位证明单”,领取“公租房提租后减免申请审核表”,填妥交街道有关部门审核后,由住房管理单位核定减免金额。(二)申请享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房租金减免的:由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请,领取“享受离休待遇干部提租减免申请审核表”,填妥交离休干部所在单位老干部管理部门审核后,由住房管理单位核定减免金额。(三)申请烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房租金减免的:由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请,领取“烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人租金减免申请审核表”,填妥交区、县民政部门审核后,由住房管理单位核定减免金额。(四)申请民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的住房租金减免的:由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请,领取“本市城镇居民最低生活保障家庭租金减免申请审核表”,填妥交区、县民政部门审核后,由住房管理单位核定减免金额。

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律师解析
  • 房子到期之后再继续租需要重新签合同吗

    律师解析 房屋租赁合同到期是否续签由双方当事人自行协商决定。 如果继续租住的需要重新签订合同。 到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

    2025.01.24 1234阅读
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