首页 > 法律咨询 > 黑龙江法律咨询 > 哈尔滨法律咨询 > 哈尔滨房屋买卖法律咨询 > 买房子,没有房本,中介要跟我走三方协议,我应该怎么办

买房子,没有房本,中介要跟我走三方协议,我应该怎么办

黄** 黑龙江-哈尔滨 房屋买卖咨询 2020.11.16 05:51:58 339人阅读

买房子,没有房本,中介要跟我走三方协议,我应该怎么办

其他人都在看:
哈尔滨律师 房产纠纷律师 哈尔滨房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:
1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。
2、产权有争议的或无法明确产权人的。
3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。
4、因个人原因不去办理的。
对于种情况,购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。对于第3种情况,你可以先和房东订立一份预约购买协议,在产权证书可以办理后,再订立正式的买卖合同。对于第4种情况,应当要求房东立即去办理产权证书。其次,如果你所购买的房屋没有产权证书,一般的解决方式不是无条件征收,而是找到该房的合法产权人,如果你不能证明该房确属你,那么有可能就提供一套房屋给你居住(保障你的居住权),但产权不属于你。后,买房子的基本要求就是产权明晰,不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书,一般是三证:即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

2020-11-16 05:53:58 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫