卖二手房，银行按揭贷款已放款要求买方去签字他不去怎么办?

　　你好，住房按揭贷款下款后直接打给卖方。申请住房按揭贷款的条件如下：　　1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证明或暂住证;境外人士供给护照;未满18周岁需供给出生证或独生子女证。　　2、有必要有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证明。　　3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉记录。　　4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。　　5、支付了要求比例的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。　　6、借款人年龄在18-65周岁，不同年龄所借款年限的约束有所不同。　　7、借款银行要求的其他条件。

户口簿你好、代表人证明书等文件；3、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；5、若购房人无北京市常住户口，申请二手房贷款的条件（一）申请人条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力（一）买卖双方提交的资料：1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》。（三）售房人需提交的资料：1、售房人（含共有人）身份证，需提供法人营业执照、身份证和户口簿及婚姻状况证明；3、配偶身份证；4、若购房人为企业法人的；4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、买卖双方签订的《购房意向书》；（二）购房人（借款人）需提交的资料：1、收入证明；4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；5、所购房屋不在拆迁公告范围内。三、买、卖双方需提交哪些资料、代表人证明书、公司章程、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力3；2、所售房屋的产权证明文件。望采纳、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或受委托人公证委托书和身份证；2、房屋共有人同意出售的书面文件；2，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件