二手房按揭贷款,是不是卖方要到银行签字,买方才能拿新房产证到银行抵押

户口簿你好、代表人证明书等文件；
3、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；
5、若购房人无北京市常住户口，申请二手房贷款的条件
（一）申请人条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力
（一）买卖双方提交的资料：
1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》。
（三）售房人需提交的资料：
1、售房人（含共有人）身份证，需提供法人营业执照、身份证和户口簿及婚姻状况证明；
3、配偶身份证；
4、若购房人为企业法人的；
4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；
5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、买卖双方签订的《购房意向书》；
（二）购房人（借款人）需提交的资料：
1、收入证明；
4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。三、买、卖双方需提交哪些资料、代表人证明书、公司章程、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力3；
2、所售房屋的产权证明文件。望采纳、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或受委托人公证委托书和身份证；
2、房屋共有人同意出售的书面文件；2，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件