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公积金提取后,再贷款买房会不会提高额度?

王** 广西-崇左市 债务债权咨询 2020.11.11 14:32:16 434人阅读

公积金提取后,再贷款买房会不会提高额度?

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解答如下, 可以直接贷款,贷款是不看金额的。公积金管理中心只管你是不是一年内都连续交钱了,交多少他不管的。只要你连续一年(每月不断)交钱就可以申请贷款的。如果一年中的某个月迟缴、缺缴了,都是不可以的贷款的。另外贷款金额也是有规定的,一个人最多可以贷款25万,两个人最高贷款金额35万。贷款金额是有计算式的,要看你的公积金基数(具体你去公积金中心,工作人员会给你算的)。如果计算结果超出25或者35万,则是最高贷款额封顶。我公积金基数是四千,计算下来可以到款四十多万,但是只给25万。扩展资料:住房公积金贷款的办理流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

2020-11-11 14:33:16 回复

另外,开具租房发票需要缴纳5%的税率。
第二步:1)与房东自行成交的租房者,是不能超出租房合同期内总租金的:
第一步,需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,也无需租金发票,只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租:开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式;2)通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票、房东身份证复印件以及租房合同等:将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解,公积金管理中心不接受个人办理提取业务,需要提供租住房屋房产证原件和复印件。租房提取住房公积金流程。昨天,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件,一般大型的经纪都会提供此业务。在开具房租发票时,将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表,待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取租房可以一次性提取三个月的租金。租房提取公积金需要提交材料:
(一)身份证明材料:身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
(二)租房行为证明材料:承租私有住房的,应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的,应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份,可以通过所在区的街道办事处开具

您好!职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;6.出境定居的;7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。1-3项为部分提取,以部分提取为提取条件,4-10项为销户提取,以销户提取为提取条件,提取金额为个人账户的当前余额,包括单位缴存部分与个人缴存部分,关于您的可提取额建议您待提交资料后由前台工作人员核实后告知。请选择符合上述情形的提取条件,详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容,

您好!职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;6.出境定居的;7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。1-3项为部分提取,以部分提取为提取条件,4-10项为销户提取,以销户提取为提取条件,提取金额为个人账户的当前余额,包括单位缴存部分与个人缴存部分,关于您的可提取额建议您待提交资料后由前台工作人员核实后告知。请选择符合上述情形的提取条件,详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容,

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