共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的,长期有效。所以,拆迁安置房的所有权和居住权都应当得到保护。夫妻离婚分割处分拆迁安置房的所有权时,应当注意到共同安置的其他家庭成员的居住权利,否则对居住权人来说是明显有失公平。要想彻底实现所有权和居住权的统一,必须解决居住权人的住房问题。因此,离婚时应当给予其他居住权人补偿后才能分割处分拆迁安置房的所有权。同理,因继承分割处分拆迁安置房的所有权时,也应当同时注意到继承人以外的共同安置人的居住权利。 居住权不得转让和继承,但是居住权人有权要求房屋所有人保障其对住房及其附属设施占有、使用的权利。
2020-11-10 23:54:29 回复专业解答拆迁安置房产权的归属及其相关规定对于安置房,部分类型具备所有权,另一些则不存在所有权的概念。举例来说,若涉及到由政府主导的城市道路及其他公共基础设施建设项目,其中为了解决被拆迁居民的居住问题而兴建的房屋,或者是由于房地产开发等原因导致的动迁过程中,动迁公司通过其他方式进行安置或代为安置人购买的中等价格或较低价格的商品房,这些类型的安置房均具有所有权,且所有权属于个人。
专业解答《民法典》中关于拆迁安置人员居住权的相关规定在我国《中华人民共和国民法典》中对拆迁安置居民的居住权有明确的规定,包括以下几点核心内容:首先,房屋居住权自完成相关的登记手续之时起即刻生效成立;其次,居住权兼具人身属性和财产属性,是一种特殊的用益物权形式,居住权人被赋予了根据事先签订的合同条款或者法定条件,合法自由地对他人所有的住宅享有占有权、使用权以及其他应有的权益,从而确保满足自身基本的生活需求,保障最基本的居住权利。
专业解答拆迁房产权年限与商品楼一致,均为70年,其中住宅用地为70年,商业用地40年,综合用地50年。满5年并支付土地出让金后,拆迁房可自由买卖。城镇化进程中,农村土地补偿标准因土地类型而异,对失地农民至关重要。征用土地需考虑线路迁移,需与相关部门沟通编制投资估算报告。
专业解答拆迁安置房产权归属因情况而异。政府因公共设施建设进行的拆迁所提供的居住房或开发商以其他方式安置的商品房,通常具有完整产权,归个人所有。但在集体土地上建造的安置房则无产权。具体归属需依法律规定和实际情况判断。
专业解答拆迁安置房产权归属因情况而异。政府因公共设施建设进行的拆迁所提供的居住房或开发商以其他方式安置的商品房,通常具有完整产权,归个人所有。但在集体土地上建造的安置房则无产权。具体归属需依法律规定和实际情况判断。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯