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首付款儿子的名字房产证是谁的名字
【法律意见】1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
专业解答针对购房事宜，可大致划分为以下几种状况：首先，若婚后由某位父母全额出资购买房屋并将其产权登记于己方子女名下。在此情形之下，仅能视作父母对自身子女的无偿赠予，相应房产理所当然地被归类为出资方子女的私人财物，而非作为夫妻共同财产进行分割处理；其次，假设婚后某位父母出资购置房屋且将其产权登记于另一方子女名下。鉴于实际情况的考量，此类情况具有赠与夫妻双方的明确意向。
专业解答按照法律规定，房产证上登记两人名字即视为男方婚前首付款为自愿赠与，房产成为共同财产。夫妻共同财产包括婚姻期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与的财产等，夫妻双方平等处理共同财产。
专业解答婚前男方首付买房并署名女方，可视作对女方的赠予，房屋归女方个人所有。婚后共同还贷部分则为夫妻共有。若双方协议或法律另有规定，则按协议或法律规定处理。若婚后未登记结婚，男方有权要求退还购房款。
专业解答婚后一方父母出资购房的产权归属需多角度分析：若出资购房且登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，属个人财产；若登记在另一方名下，可能视为赠与双方，通常认定为夫妻共同财产；若双方父母共同出资购房，产权登记在某一方名下，则根据出资比例和实际情况判断，易引发争议。
专业解答男方婚前出资购房并将产权登记在女方名下，法理上视为对女方的赠予，婚前首付归女方个人所有，婚后共同贷款部分则为共有财产。若婚后双方协议将房产定为共同财产，则依照“归双方共有。订婚时以结婚为目的的买房赠予，若未登记结婚，男方有权要求女方返还购房款。
律师解析 如果双方没有结婚，也未产生财产混同，则男方父母出资付首付购买房款，如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系赠与给女方的，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 则该笔款项归女方个人所有，该房屋系女方个人购买，房产系女方的个人财产。 如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系出借给女方的，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 则该笔款项为女方应个人承担的债务，房屋归女方个人所有，但女方应当向男方父母返还前述款项。 男方承担的还贷部分，可以要求女方进行返还。 如果双方没有结婚，属于同居关系且财产混同，根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理; 已经受理的，裁定驳回起诉。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 您可以提起同居析产纠纷。 男方父母支付首付款，该笔款项依旧如上文所述，会被认定为赠与或借款。 但如果双方共同选房、购房、办理手续、偿还贷款，则该房屋可能视为同居期间双方共有的财产，如果双方对于房屋的共有类型没有明确约定，可能可以主张按照共同共有，平均分割房屋。 如果双方后续已结婚，根据《中华人民共和国民法典》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 但因为婚前房屋已写在女方名下，有可能会被认定能够为已约定赠与给女方。 2
律师解析 根据我国的法律规定，归男方所有。一方帮忙还贷款的,那么根据另一方的出资比例,然后根据房产的价值进行补偿给对方,但是对方没有分割房产的权利。
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