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网上车管所预约抵押/解除抵押登记备案怎么预约？
需要本人办理，车辆解抵押需要本人带上身份证，行驶证，车辆登记证，到车管所办理解除抵押登记，解除抵押登记。申请注销抵押，应当填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人与抵押权人共同申请：1、抵押人和抵押权人的身份证明。2、机动车登记证书。3、车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
专业解答预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
专业解答根据相关法律法规，不动产预告登记的有效期仅有三个月。在进行房屋交易或其他不动产物权协议签署时，为了确保未来顺利实现其物权功能，双方可以按照事先约定，向登记机关提交预告登记申请。在预告登记完成之后，若未经预告登记中所载明的权利方的许可，擅自处置该项不动产，将不会产生实际有效的物权效力。
专业解答抵押权预告登记的法律效力为：预告登记赋予请求权物权效力，对抗相应不动产物权处分；预购商品房抵押权预告登记视为准物权或次抵押权，效力优于债权但低于其他担保物权；预告登记无优先受偿权，仅对抗第三方；预告登记确保未来抵押权设立，权利人有优先设立权，但在正式登记前不得直接行使或主张抵押权。
专业解答在与房地产开发企业签署了房屋买卖协议之后，可以依照法律法规的规定，自愿地向相关登记机关提出预告登记的申请。经过预告登记手续后，任何未经已进行过预告登记的权利人，即购房者事先授权批准的，将该房屋作为担保设定为抵押的行为，均不应被视为具备物权性质和效力。
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