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小区楼道内的电费是由物业支付还是有楼内的

ask****806 青海-玉树 房屋买卖咨询 2020.11.02 14:57:06 444人阅读

小区楼道内的电费是由物业支付还是有楼内的业主支付

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根据《物权法》的规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定,如果有约定,按约定如果没有约定,业主居住的本幢楼房的楼道照明,其照明电费由本幢楼房的所有业分担小区内的其它公共设施的照明,由小区的物业公司承担。

2020-11-02 14:59:06 回复

对于小区楼房墙内水管冻裂物业是否在管辖内这个问题,解答如下,
一、小区楼房墙内水管冻裂要看该水管是否为小区公共设施,且是否为人为故意破坏确定的,如果是属于正常损耗导致的冻裂,属于物业公司负责维修的。
二、依据《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。  物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。  有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。  第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。  物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

对于小区楼房墙内水管冻裂物业是否在管辖内这个问题,解答如下,
一、小区楼房墙内水管冻裂要看该水管是否为小区公共设施,且是否为人为故意破坏确定的,如果是属于正常损耗导致的冻裂,属于物业公司负责维修的。
二、依据《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。  物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。  有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。  第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。  物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

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