商品房通水通电的，开发商可不可以直接交房？

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买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5。
2、印花税，购房总价的0.05
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3，大多数地方是2
2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用
1、交易费 ，购房总价的0.5 买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50
3、公证费，贷款额乘以0.03
4、抵押登记费，100元

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买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5。
2、印花税，购房总价的0.05
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3，大多数地方是2
2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用
1、交易费 ，购房总价的0.5 买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50
3、公证费，贷款额乘以0.03
4、抵押登记费，100元

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　应该是正常的用电。房地产开发商交付房屋应符合下列规定：　　
1、购房合同约定的交房日期；　　
2、所交付的房屋符合合同约定；　　
3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致；　　
4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；　　
5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案；　　
6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门；　　
7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。　　房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。