买一商铺公摊超出60%了，这么高的公摊怎么办

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你好，这不属于法律纠纷问题，建议及时咨询当地房管部门。

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1、如果有合同或其他证据证明开发商承诺能全额贷款，您可要求解除合同，但现在您已经支付全款，有权要求卖方按合同办理产证。现在卖方一再拖延，构成违约，您可以要求继续履行，也可要求解除合同退全额款并承担违约责任。
2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，本合同中房屋面积差价在以内，您有义务补齐差价，而且法律上没有规定公摊面积大于使用面积是不合法的情形，如果该商铺规格不合法，规划局是不会通过审批的。
3、根据《合同法》保护公民、法人意思自治的原则，代租协议受法律保护，是合法的。