对于农村土地买卖具体手续是什么这个问题,解答如下, 现在土地资源越来越稀缺,资本下乡现象也渐渐增多,那么,关于农村土地转让手续中,应该怎么办理呢?
1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷,是不会支持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向要求拿回土地的使用权,买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。所以,这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。
2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因,属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体,买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅,办理土地过户手续。
通过上文的详细介绍,我们知道,在办理土地转让过程要着重关心这两方面:
1、要清楚知晓该土地性质了解其能否流转,如果依法准许流转,那么就按照法定程序来办理;
2、要订立正式、合法的土地转让合同,以便将来发生纠纷时可以依照法律进行维权。
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖手续办理流程:购房资格核验(住宅类)——网签合同——地税部门核定契税——房屋发证大厅办理房屋所有权证
卖方:车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。
卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。
买方:身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证,能联公安网的!)
买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。
车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(2012
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