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物业公司在小区内给全体业主建了一个自行车棚,用地是全体业主公共用地。建自行车棚之前物业公司应该怎么办?

赵** 甘肃-甘南 房屋买卖咨询 2020.10.16 06:09:31 485人阅读

物业公司在小区内给全体业主建了一个自行车棚,用地是全体业主公共用地。建自行车棚之前物业公司应该怎么办?

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根据《物权法》和《物业管理条例》,物业有义务保护业主的人身和财产安全。
《物权法》第三章第三十七条:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻,还要有监控设施,保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的,有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用,物业就需要负完全责任。
如果是免费停放,就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以参考业主手册。也可以选择报警处理。调阅小区的监控录像协助破案。

2020-10-16 06:10:31 回复
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