无权代理人订立的合同,如果被代理人拒绝追认,合同是否无效?
专业解答行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
专业解答无权代理人签订的合同并非一律无效,而是属于效力待定的合同。关键需要看无权代理合同在事后是否被追认,如果事后被追认了,那么该合同就由无权代理变为有效代理,该合同直接约束被代理人,及该合同的权利义务由被代理人享有和承担;如果未被追认,对被代理人不发生效力,由行为人及无权代理人承担法律责任。
专业解答未经授权的代理人签署的合同通常效力待定,取决于被代理人的追认。若被代理人确认,合同生效;拒绝则无效。但如代理人行为看似获得隐性授权(表见代理),则合同视为有效,被代理人须对代理行为负责。
专业解答我国法规规定,无权代理人签订的合同未经被委托人确认为效力待定。若被明确拒绝或在一个月内无回应,合同失效。反之,被委托人认可则合同自始具法律效力。
专业解答无效购房合同处理方法:确认无效后,其他有效条款继续执行;双方应相互归还财产,无法实物返还则按市场价值补偿;过失方需赔偿对方经济损失。无权代理签的合同,法律责任由代理人承担。
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