可以进行再次抵押吗

房产可以再进行第二次抵押吗

房产可以再进行第二次抵押吗

抵押物被查封可以再进行抵押吗

抵押的土地可否进行第二次抵押

律师解析 抵押的土地可以进行第二次抵押。要想办理二次抵押，首先需要有贷款银行指定的评估机构对土地价值进行重新评估，评估价值高于原抵押价值的那一部分可以用作二次抵押，第二次抵押需要再行办理他项权证。 抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件： 1、债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益。 2、抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务，抵押人不得再设立抵押，如果房地产价值大于原债务，则抵押人有另设抵押的权利。 3、抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的，应当告知其他债权人已设抵押的事实，并经其他抵押权人同意。 房屋抵押合同的主要条款有哪些？ 1.被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2.债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4.抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 5.抵押双方认为需要约定的其他事项。

房产进行二次抵押要注意什么

律师解析 当事人将房子进行二次抵押需要注意的事项有： 二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务； 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。