如物业服务企业将物业服务区域内的全部物业管理一并委托给他人，业主能不能请求人民法院确认合同无效

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基于社会分工的不断细化，物业服务企业将物业管理区内的专项服务业务委托给专业企业是必要的，不可能做到“全能”，但禁止物业服务企业将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。《物业管理条例》
第四十条规定：“物业服务企业不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。”物业服务企业将物业服务区域内的全部物业管理一并委托给他人的，违反了上述规定。《最高人民关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条
第一款规定：“符合下列情形之
一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民应予支持：
（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同。”由此，就物业服务企业将物业服务区域内的全部物业管理一并委托给他人的行为，业务可以请求人民确认合同无效。

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物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司能够诉讼至人民法院，请求人民法院依法执行。业主对物业服务不满意，而选择拒交物业费的事情，在很多小区都有发生。而这种拒交物业费的对抗方式，往往最终会导致物业公司撤出小区，一旦物业公司撤出，受到伤害的往往是小区业主。业主和物业公司签订了服务合同，作为业主就应该主动交纳物业费，如果不按期支付物业费不仅隶属违约做法，会侵害物业公司的合法权益，还会影响整个小区的物业管理服务质量，损害全体业主的共有利益。如果业主对物业公司的服务不满，可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。如果物业公司仍未履行服务合同，业主能够选择更换物业公司，或者走法律途径维护自身的合法权益，但采取拒交物业管理费的方式进行对抗是不恰当的。