租房违约之后应该如何处理

[律师回复]有租赁合同的话，可以起诉

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：qirun567 详谈

[律师回复]您好，军产房问题可以咨询

[律师回复]您有理，二房东未经您同意转租房屋，属于违约行为，您有权解除合同且无需赔偿。根据《民法典》，您解除合同合理合法。二房东要求您赔偿剩下6个月房租没道理，您不用给。若二房东纠缠，可收集其转租证据，如租赁合同、聊天记录等，通过法律途径维护权益。

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[律师回复]先收集能证明邻居房屋可能是违建及影响自家的证据，像照片、视频等。接着和邻居友好沟通，指出违建可能带来的问题，要求其整改。若沟通不成，可寻求街道社区等帮忙调解。若调解也没用，可考虑走法律途径，向法院起诉，要求邻居消除影响、恢复原状。

[律师回复]你好 现在是打算起诉吗

[律师回复]是什么情况，可以说一下

[律师回复]可以协商处理要求房东承担违约责任，不予承担可以选择诉讼维权

[律师回复]这个是有权利查看的。

[律师回复]你提出退租是因二房东转手原房东，属情势变更。虽你书面提出退租，但还有一个多月租期，你不想走合理合法。可和二房东说明，此情况非你主观违约。若二房东坚持让你搬走，可保留相关证据，如租赁合同、沟通记录等，必要时通过法律途径维护权益，要求继续履行合同至租期结束。

[律师回复]一般来说，继承的农村房子可以翻盖。农村宅基地虽归集体，但房子属于个人财产，继承房子同时获得宅基地使用权。不过翻盖要符合当地建房规定，比如面积、高度等标准。你应先了解当地建房政策要求，如果符合条件，准备好相关材料就能进行翻盖。

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[律师回复]你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 申请强制执行的

[律师回复]法院判合同有效且已依法占有，但银行抵押权不一定失效。目前没有所谓“倒贷空档期”让抵押权不生效的明确条文。若银行抵押权设立在先，通常有优先受偿权。解决方案是和银行协商，看能否代偿债务消灭抵押权；也可尝试通过执行异议等程序主张权利，但结果不确定，要结合具体情况分析。