您好,对于您提出的问题,我的解答是, 养牛场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:
第
一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;
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二,养牛场建筑物、附属物的补偿,根据养牛场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;
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三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;
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四,设备折旧及搬迁的补偿,养牛场内的设施设备评估后折旧的补偿,养牛场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
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五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养牛场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养牛场面临拆迁,合法有证的养牛场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养牛场也要根据具体情况分析,违法建设的养牛场严格意义上是不予补偿的。在养牛场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。
专业解答可以索要补偿,拆除违法建筑也是可以要赔偿的。只要是物,就存在所有权,即使是违章建筑,也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权,也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。强行拆除违章建筑也是执法部门的职责,其他任何单位或个人不能擅自拆除,因此应予以赔偿。
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