对于房产中介欺诈要如何预防这个问题,解答如下, 面对种种陷阱,提醒购房者应注意以下几点:
1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。
2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况)
3、签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,合同中要对房屋的要求明确规定,对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据。
如果发现自己被骗了,我们要及时报警,寻求法律的保护。
要规避中介的合同诈骗甚至强行诈骗,要先从中介营业执照入手,了解经营人员信息,比如经营范围以及营业执照经纪人姓名以及证号,并到相关部门进行查询,一旦发现该公司谎报执照号、未经备案、经纪人不属实,应该立刻向有关部门举报,并停止交易。
律师解析 需要受害人提供相关证据材料到公安机关办事处立案,公安机关经审理存在犯罪事实的,应当立案侦查。 公安机关的立案条件是: 有犯罪事实,需要追究刑事责任; 如果公安机关不立案的,会出具《不予立案通知书》,不服可以去找当地的检察机关。
律师解析 房产合同诈骗法院判罚有三种情形: 1、合同诈骗,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金; 2、如果数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 3、如果数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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