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一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。 至于物业费中是没有含有停车管理的费用的，所以不能与物业费混淆。但无论地上或地下停车，物业公司必须到交管局办理停车相关手续，否则收取费用将属于非法。 补充:小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。所以，业委会有权主张物业公司返还停车费。当然，物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。 根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。 《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。 因此,应该尽快成立业主委员会合法维护业主权利。
2020-10-03 18:44:00 回复你好，这是相邻权纠纷，楼下酒店的噪音对你们楼上住户休息造成严重影响，可以保存好酒店噪音证据到法院起诉，要求酒店进行整改，停止侵害，造成你们损失的，还可以要求损害赔偿
普通的住宅房不一定可以注册公司，应当根据当地工商局规定决定。注册地址：注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：
1、北京等地：只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。
2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方：写字楼、商铺等商业地，民居也可以进行注册。
3、上海等地：居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。改成商业房是否有坏处叮当根据实际情况决定，无法准确定义。
房屋计算层数依据国家标准《房屋的测量》规定，房屋的层数以设计为准，不论层高多少原设计一层的房屋内部加的搁层不可以按多层计算面积，多层设计的需层高2.2米以上才算有效建筑面积。
根据《住宅设计规范》中关于层高的规定：
层高和室内净高按照：
1、 普通住宅层高宜为2.80；
2、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40，局部净高不应低于2.10,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；
3、 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10；
4、 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20；
5 、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不 应低于1.90，且不得影响门、窗扇开启。
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