车库物业费要怎样算

您好，针对您的车库物业费要怎样算问题解答如下,
1、请看清楚你购买的小区地下室的产权性质
如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费
如果有产权，但是因为建筑层高不足
1.2-16（记不清了，有个限定高度的）物业费减半征收。
2、物业管理费是是当初业主委员会同物业管理企业签订的物业管理合同里面约定了物业管理费的收费金额（一般依据产证面积征收）
《物业服务收费管理办法》
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。