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公租房使用权可以转让吗

甯** 河南-濮阳 房屋租赁咨询 2020.10.01 20:07:57 397人阅读

公租房使用权可以转让吗

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您好,针对您的公租房使用权可以转让吗问题解答如下,
1、按照国家现行法律法规,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租,承租方可以按公租房转让,但是得办理相关的手续。
2、一般情况下,私人对公租房没有产权,承租人只有使用权,无继承问题,只有承租人变更问题。承租人不能自动变更,需要申请变更,且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。
3、公租房是国家为居住困难的群众提供的一种保障性住房 ,只有符合一定条件的人才能够申请成功。公租房的产权不是归个人所有,而是归国家事业单位所有,个人在居住公租房的时候是无权卖的,承租人只有居住权,只可以转让租赁使用权。

2020-10-01 20:09:57 回复

甲方(转让方): 乙方(被转让方): 根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,达成本协议。
第一条 甲方自愿将师宗县腾达步行街 号商铺转租给乙方使用,乙方对该商铺充分了解并愿意承租。
第二条 乙方承租后可以对商铺进行装修,在装修中不能改变或损坏房屋的现有结构,装修费用由乙方支付。
第三条 租赁期间甲方必须保证房东不得干涉乙方的正常经营,合同到期后甲方必须保证同等条件下房东优先与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。
第四条 甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变,租金为 元整,转租期满后甲方得保证房东按市场行情增减租金。
第五条 由于乙方经营不善,不能继续经营时,乙方转让商铺必须经过甲方同意。
第六条 甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。
第七条 转租期间水电费由乙方承担。
第八条 转租期为 2012 年 3 月 日至 2015 年3月 日,租期为三年。
第九条 转租期间若房东与乙方发生房子纠纷时,甲方应承担一切责任和义务。
上面就是公租房使用权转让协议范本,望对你有帮助

解答如下, 国有土地使用权出让与转让的区别主要如下:
1、主体不同
出让主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2、转移条件与程序不同
出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
3、行为性质不同
根据物权理论,出让属于他物权设定转让属于他物权转移。
4、交易市场不同

解答如下, 国有土地使用权出让与转让的区别主要如下:
1、主体不同
出让主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2、转移条件与程序不同
出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
3、行为性质不同
根据物权理论,出让属于他物权设定转让属于他物权转移。
4、交易市场不同

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