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企业购买如何缴纳契税？
您好，关于企业购买如何缴纳契税？这个问题，我的解答如下, 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4的税率征税。
您好，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。所以，您上缴契税的时间应为签定土地、房屋权属转移合同的当天。对于具体标准：第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%；第二次购房契税3%，征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%；二手房的征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）。
专业解答按照我国《契税法》规定，境内土地、房屋等财产所有权转移时，承受方需缴纳契税，并在过户登记和取得房屋备案证明后90日内完成申报和支付。逾期未缴将承担法律责任。请纳税人依法履行纳税义务。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与收购股权是否缴纳契税,公司股权转让流程是怎样的相关的法律方面知识。
专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对股权收购是否需要缴纳契税,公司股权转让流程是怎样的进行了解答，希望能解答您的问题。
专业解答购买土地使用权的契税需要缴纳的。契税的税率并不是固定的，一般为3—5%。如果没有按照相关规定及时并足额的缴纳契税的，将视为购买土地使用权行为失效，相关部门有权对该买卖行为不予认可。
律师解析 一般情况下房地产企业需要承担缴纳契税的义务，但若是被拆迁的企业以房产作为投资入股的话，房地产企业不需要缴纳相应的契税。 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。 具体包括以下内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。 土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 3、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。
律师解析 企业合并不缴纳契税。两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。 【法律依据】 《公司法》第173条，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
律师解析 如果契税是属于破产企业拖欠的债务，如果有足够破产财产的情况下，是需要交纳契税的。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
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