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几年前一直都想在农村买一块宅基地,但是政府说不行,这么多年多去了,现在农村宅基地的买卖合法了吗?

刘* 安徽-滁州 土地承包咨询 2016.09.26 11:26:34 572人阅读

几年前一直都想在农村买一块宅基地,但是政府说不行,这么多年多去了,现在农村宅基地的买卖合法了吗?谢谢

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农村宅基地可以在本村村民之间转让,即可以将宅基地出售给本村村民,针对现在农村宅基地的买卖要看你是否是本村人 但农民出售宅基地及住房后,不能再申请宅基地。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准

2016-09-26 11:37:34 回复
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根据当前的国家政策,现在农村宅基地的买卖是不不被允许的。 土地管理法中明确指出:非农业人口,严禁到农村购买宅基地。农村的宅基地只能交回村集体,或者连同房屋出售给本村集体成员。

2016-09-26 11:28:34 回复
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你好,现在农村宅基地的买卖依然是否定的 根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

2016-09-26 11:27:34 回复
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