土地使用权摊销年限是多少年

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

根据你的问题解答如下, 土地使用权摊销年限一般是根据企业会计制度和企业会计准则的规定。规定内容如下：
（一）如果是企业取得的土地使用权，应当按企业实际支付的钱款作为实际成本，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地使用权摊销，土地使用权摊销年限一般为70年，可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用中；
（二）企业如果因利用土地建造某项目时，应该将未摊销完的土地使用权的价值全部转入在土地建造工程上的建造工程成本。
《企业会计准则第6号--无形资产》第十七条规定，使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。
企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。
企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。
无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。
无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

根据企业会计准则和企业会计制度的规定：1。企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。2。入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为70年，你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。3。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。对于补充问题。你公司取得不同的投资人分别投入的土地使用权、地上建筑物，应当将相关土地使用权、房屋建筑物产权的权属人过户为你公司所有。这时，你应当根据企业会计制度的规定，将土地使用权的确认价值计入房屋建筑物成本，并按照规定计提房屋建筑物折旧。相关会计分录：借：固定资产贷：实收资本——
A投资人贷：实收资本——
B投资人贷：资本公积（投入实物资产确认价值大于注册资本部分）贷：银行存款等（支付的契税等相关税费）

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

根据企业会计准则和企业会计制度的规定：1。企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。2。入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为70年，你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。3。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。对于补充问题。你公司取得不同的投资人分别投入的土地使用权、地上建筑物，应当将相关土地使用权、房屋建筑物产权的权属人过户为你公司所有。这时，你应当根据企业会计制度的规定，将土地使用权的确认价值计入房屋建筑物成本，并按照规定计提房屋建筑物折旧。相关会计分录：借：固定资产贷：实收资本——
A投资人贷：实收资本——
B投资人贷：资本公积（投入实物资产确认价值大于注册资本部分）贷：银行存款等（支付的契税等相关税费）