房产是夫妻共同财产离婚协议归男方之后要财产公证吗男方可以自由买卖吗？目前过不了户，因为有银行贷款

离婚时的财产分配问题，在离婚协议中约定清楚，并在办理离婚登记时提交民政备案即可，不需要办理公证。离婚协议的生效条件是办理离婚登记完毕，本身协议就在政府部门备案，其效力不低于公证了。但是，男方是否能自由买卖，还要看具体情况。如果房子本来就是在男方名下，那加上离婚协议，男方自由处置没问题。如果房子有女方名下，由于房屋所有权对外以登记为准，男方卖房，要么是女方配合办理过户手续。要么是先还清贷款，然后依据离婚协议办理房产更名到男方名下，再由男方自由处分。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。