经济适用住房出售合同电子版

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对于经济适用住房出售合同电子版这个问题，解答如下, 经济适用住房出售合同范本
经济适用住房是指享受优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
一、 本合同第一条调整为：
甲方通过土地使用权划拨方式取得 区/市 地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为： ，土地面积为： ，土地用途为： 。投资建造的《 》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权属登记通知书，证书号： 。
二、乙方购买该房屋，须持有青岛市经济适用住房主管部门核发的经济适用住房购房证明。经济适用住房购房证明编号为： 。
三、本合同第三条调整为：
甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款：
1、核定住房标准内的建筑面积为 平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元，金额为人民币(大写) 元整。
2、超出核定住房标准的建筑面积为 平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元，金额为人民币(大写) 元整。
该房屋金额合计为人民币(大写) 元整。
本条款中不包含阁楼和地下室的价款，阁楼和地下室的价款按本补充条款的第四条约定计算。
四、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款：
1、可以办理产权的阁楼建筑面积为 平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元，金额为人民币(大写) 元整。
2、可以办理产权的地下室建筑面积为 平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元，金额为人民币(大写) 元整。
3、不可以办理产权的阁楼建筑面积为 平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元，金额为人民币(大写) 元整。其建筑面积由甲乙双方按照 方式确定。
4、不可以办理产权的阁楼建筑面积为 平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元，金额为人民币(大写) 元整。其建筑面积由甲乙双方按照 方式确定。
以上合计金额为人民币(大写) 元整。
五、本合同签订后，甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。由于甲方原因未能及时履行备案义务，从而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

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经济适用住房是指享受优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
一、本合同第一条调整为：
甲方通过土地使用权划拨方式取得区市地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：，土地面积为：，土地用途为：。投资建造的《》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权属登记通知书，证书号：。
二、乙方购买该房屋，须持有青岛市经济适用住房主管部门核发的经济适用住房购房证明。经济适用住房购房证明编号为：。
三、本合同第三条调整为：
甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款：
1、核定住房标准内的建筑面积为平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元，金额为人民币(大写)元整。
2、超出核定住房标准的建筑面积为平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元，金额为人民币(大写)元整。
该房屋金额合计为人民币(大写)元整。
本条款中不包含阁楼和地下室的价款，阁楼和地下室的价款按本补充条款的第四条约定计算。
四、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款：
1、可以办理产权的阁楼建筑面积为平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元，金额为人民币(大写)元整。
2、可以办理产权的地下室建筑面积为平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元，金额为人民币(大写)元整。
3、不可以办理产权的阁楼建筑面积为平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元，金额为人民币(大写)元整。其建筑面积由甲乙双方按照方式确定。
4、不可以办理产权的阁楼建筑面积为平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元，金额为人民币(大写)元整。其建筑面积由甲乙双方按照方式确定。
以上合计金额为人民币(大写)元整。
五、本合同签订后，甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。由于甲方原因未能及时履行备案义务，从而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

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普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 “普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 商品房与经济适用房的区别： 获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金； 成本结构不同； 租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制； 购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； 价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有； 普通商品住宅可以上市交易，可以抵押。经济适用房不允许出租，房产证或契税票不满五年不允许上市交易，不能抵押。