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婚后由男方父母付首付,夫妻双方一起还按揭,房产证是男方的名字,如果离婚,在新的婚姻法里房产应该怎样分割?谢谢
婚后购房,原则上应当认定为夫妻共同财产,一人一半;离婚分割时,可以协商处理,协商不成的,由作出判决。1、第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。2、第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。
您好,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
房产证增加女方名字、男方婚前购房、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产,对你的问题提供参考如下、离婚时:1,则房子归男方,夫与妻各占一半产权权益,则该房属于男方婚前财产、若房产证为夫妻两人名字,男方按婚内夫妻共同还贷总金额的一半补偿现金给女方;4,要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方,若房子只有男方一人名字你好,若房产证只登记男方一人名字;2,男女双方应协商房子不动产的归属,则房子属于夫妻共有财产;5;3,离婚时、若结婚后,男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方
专业解答在婚姻期间,若男方全额支付购房款并将房屋登记在女方名下,离婚时此房一般归女方。但男方若能证明房屋系其婚前独自购买,有权通过法院诉讼主张所有权。房产证上姓名视为所有权人,但实际情况需结合证据判断。
律师解析 婚房双方首付婚后男方还贷离婚由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,可以起诉分割,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则。
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