专业解答新的宅基地规范规定,每个申请宅基地家庭的建筑地基总面积应不超过80平方米,建筑总面积不超过280平方米。房屋限建三层,不包括楼梯等功能性房间。三层部分建筑物的通廊和功能性房间可延伸至14米。新住宅必须按规划设计图建设,不得擅自更改。现有宅基地房屋拆除重建或改造可参考280平方米总建筑面积和14米高度限制。土地资源稀缺地区,政府部门可根据实际情况调整新建住宅楼层数和高度。
专业解答在南京农村自建房拆迁的流程都是先告知民众征地情况,然后由国家有关部门组织工作人员对征地进行调查,组织征地听证,最后是跟村民们签订征地补偿协议,公开征地批准的相关事项,给村民们支付安置费,支付完安置费以后才能开始拆迁工作。
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