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请问,商场里的虚拟商铺,可以放心买吗?有房产证,可是不知道具体哪个位置是你的

刘** 山东-淄博 房屋买卖咨询 2020.09.27 00:05:31 383人阅读

请问,商场里的虚拟商铺,可以放心买吗?有房产证,可是不知道具体哪个位置是你的

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1.虚拟产权式商铺,是指开发商将大型商业项目,分割成若干没有物理空间分割的小面积单元进行出售,投资者拥有商铺的产权,但并不经营,而以租赁或委托经营的方式交由第三方经营使用,投资者取得收益的房地产开发模式。
2.我国现行法律对虚拟产权式商铺的登记确权问题没有明确的表述,造成产权不明晰而引发诸多纠纷。
3.根据《物权法》第一百零三条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
4.商铺是对整栋建筑物不动产所有权享有一定比例的份额,各买受人之间是按份共有关系,而不是产权的建筑物区分所有关系,商铺的划分方式较符合按份共有法律特征。

2020-09-27 00:06:31 回复
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