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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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理应是该我爸爸继承的,听到有人说不可以,所以想咨询一下农村宅基地的继承问题是怎样的?

于* 青海-海东 宅基地咨询 2016.09.20 15:27:03 141人阅读

我爷爷去世的时候就只留下了一块宅基地,理应是该我爸爸继承的,听到有人说不可以,所以想咨询一下农村宅基地的继承问题是怎样的?

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最近很多人在咨询农村宅基地的继承问题根据《继承法》规定遗产是公民生前拥有的的个人合法财产,即必须是该公民的个人的、合法的财产。而宅基地并不属于个人财产,因我国《土地法》规定,农村的土地归村集体所有,这个“农村的土地”中就包括了宅基地,因此不属于遗产范围,不能继承。该宅基地可以有本村农业户籍的合法继承人和村委会协议取得土地使用权,外地或者外村户籍继承人,没有资格取得宅基地使用权。但地上的房屋因为是村民自行修建,因此房屋的所有权属于修建房屋的村民。所以该宅基地上面的住房可以依法办理继承手续。

2016-09-20 15:39:03 回复
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很高兴回答您的农村宅基地的继承问题,要知道宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。

2016-09-20 15:38:03 回复
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关于农村宅基地的继承问题根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时,还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

2016-09-20 15:28:03 回复
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