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二手房全款过户,必须评估吗
根据你的问题解答如下, 、评估需要有特定的评估目的,也就是特定的需求,比如抵押贷款、房产过户、房屋征收补偿、司法处置等等。2、一次付清的可以说不涉及抵押贷款,如果不需贷款、购买二手房屋需要到房管局办理过户手续,如果房管局办理人员觉得买卖合同价格与正常市场价值存在较大偏差,法律规定这类的房产过户需请有资质的专业房地产评估机构对过户房屋进行房地产评估。所以说你这种情况,就不需抵押贷款评估。3,不涉及抵押贷款不一定要评估,但是如果存在买卖合同价格太低的话(涉及到漏税问题)
合伙人必须共同出资。合伙人的共同出资,作为合伙组织的价值形态表现,是合伙得以进行合伙经营事务的物质前提。所谓共同出资,就是各合伙人为了共同经营的需要,各自将自己拥有的资金、实物、技术、劳务等生产要素组合起来。合伙人的出资数额可以是均等的,也可以是不均等的。出资种类不限,既可以是实物形态的,如房屋、资金、设备、工具等;也可以是无形财产,如劳务、技术以至信誉。技术既可以是专利技术,也可以是未经专利登记的专有技术,还可以是一技之长的某种技艺。此外,债权、商标使用权、商号使用权也可作为合伙人的出资。总之,只要其他合伙人同意,出资方式几乎可以说是没有限制的。出资种类是随着合伙的不断发展而愈趋丰富,也反映合伙代表了较高层次的生产力发展水平。合伙的出资,就构成了合伙财产。各合伙人对合伙财产享有平等使用权,而且合伙人的经营权利,不因出资多少而不同。
专业解答二手房买卖必须先进行评估。进行二手房价格评估,既要考虑市场供求关系,更要考虑相关因素的影响。具体来说需要注意以下几方面:第一要素,区域地段。第二要素,房屋所处小区的自身配置和周边设施。第三要素,房屋的户型朝向以及成新度。
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