成立业主委员会应提交哪些材料

你好，关于上述的问题，解答如下,物业管理纠纷所涉及的主要是三类合同，即物业管理服务合同、物业管理承包合同、物业委托管理合同。在审理中应区分合同的不同性质，注意判定合同的效力以正确处理物业管理纠纷。1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。2、发起人产权证明各一份(复印件);3、业主委员会登记申请表;4、业主委员会选票;5、业主代表选票;6、业主授权委托书;7、业主大会或业主代表大会签到表;8、业主委员会章程;9、业主公约;10、其它相关资料。三、业主委员会的任职条件业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,业主委员会成立条件与要准备哪些材料备案材料：1、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。3、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。4、第一届业主筹备组人员情况介绍(公示内容、报名表及公示照片)。筹备组筹备业主大会的会议记录。5、制定的业主大会管理规约(草案)、议事规则(草案)、选举办法。(公示内容及公示照片)。6、业主大会联络员的产生情况(报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片)。7、物业区域内业主清册及汇总表。8、业主委员会侯选人情况(报名公示、报名表及公示照片)，基本情况介绍。9、提前15天召开业主大会公示及会议流程。(公示照片)10、业主大会签到表。(业主姓名及具体门牌)11、第一届业主大会会议记录。12、筹备组。13、业主委员会的选举情况。(选票样本、选举统计表、选票、选举结果公示内容及照片)14、管理规约、议事规则通过实行稿。15、业主委员会成员及分工名单。(公示内容及照片)16、业主委员会组成人员基本情况表。17、南京市业主委员会备案申请书。备案说明：公示内容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。收费依据：不收费业主委员会委员必须符合下列条件得到小区业主的多数同意即可成立。