借款100万,年利率是10%,借款四年,一次性还款,本金加利息是多少··没有告诉我计算规则我想知道大概有哪几种计算方式?
现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。
第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。
第三种:等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。
第四种:公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
专业解答关于借钱打官司利息怎么算这个问题,主要还是得看咱们国家相关的法律法规和你们当时的约定。要是你们之前已经白纸黑字签了约定好利息的协议并且也没违反法律规定的话,那基本上就按照那个约定来算了。但是如果你们之前没说清楚或者压根儿就没约定过利息这事儿,那法院就要根据实际情况来决定了。比如说,如果是个人跟个人之间借钱,你们又没约定利息的话,那就当作没有利息好了。
专业解答别急,我们可以参考相关的法律法规和司法解释,再结合实际情况来算。如果违约金跟实际损失差太多的话,法庭或者仲裁委员会是有权利根据实际情况来调整的。
专业解答这时候,咱们可能还得走上打官司或者仲裁这条路,然后让人民法院或者仲裁机构根据具体情况来裁决这个滞纳利息究竟该是多少。总的来说,借款合同里的滞纳利息到底该怎么算,还是得看合同上是咋写的,要是合同上没写明白或者干脆就没这回事,那咱们就只能看实际损失和法律规定来决定了。
专业解答根据我们国家的《中华人民共和国民法典》第157条的规定,假如某个民事行为比如借钱这个行为最后被判定是无效的,或者被撤销了,甚至是确定肯定不会生效,那这个时候,这个行为人从这个行为里得到的东西,比如说钱就得还给人家;要是还不了,或者没必要还的话,就得给人家点钱作为补偿。如果是做错事情的那个人,他就得赔给别人因为这个行为而遭受的损失;如果大家都有错,那就按照各自应负的责任来分摊责任。
专业解答在涉及到借款合同纠纷方面的议题上,关于利息如何进行计算的问题应当严格遵守《中华人民共和国民法典》第六百八十条的明文规范。若借款合同中对于支付利息有明确的条款约定,那么应当严格依循合同约定予以执行。
律师解析 一、个人之间的借款利息的计算如下: 1、按照双方在借款合同中约定的利率计算,但是约定的利率不得超过一年期贷款市场报价利率四倍,超过部分不受法律的保护,债务人可以对这一部分利息拒绝偿还。 2、自然人之间借款,没有约定,或者约定不明确的,当事人不能达成补充协议的,视为没有利息。 二、借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,超过这个标准的,即属于高利贷。高利贷指的是利率高于法定最高利率的贷款,法律禁止高利贷,高利贷是不受法律保护的。 三、借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理: 1、既未约定借期内利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的,人民法院应予支持; 2、约定了借期内利率但是未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
律师解析 一、借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的,根据不同情况处理: 1、既未约定借期内利率,也未约定逾期利率,借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任; 2、约定了借期内利率但是未约定逾期利率,借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息。 二、借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,超过这个标准的,即属于高利贷。高利贷指的是利率高于法定最高利率的贷款,法律禁止高利贷,高利贷是不受法律保护的。
律师解析 借款合同到期后利息的计算如下: 1、贷款期内利率未约定或者逾期利率未约定,贷款人主张借款人自逾期还款之日起按年利率计算,人民法院占用期间利息的,人民法院应当予以支持; 2、贷款人和借款人既约定逾期利率,又约定违约金或者其他费用。贷款人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总利率超过年利率,人民法院不支持部分; 3、没有约定利息但自愿支付的,法院不得超过本金36%支持已支付利息,超出部分返还不当得利。 借款合同订立的程序有: 1、双方协商约定借款、还款、担保等相关事项; 2、根据协商内容拟定好合同条款; 3、查验相关证件材料; 4、当事人签字盖章。
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