【法律意见】
婚后获得财产是共同财产,贷款也属于共同债务,是共同还款的,离婚房产归一方所有,另一方获得房产净价值的一半。净价值是市场价值减去未还的贷款。此事,协商不成,可诉讼解决。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
专业解答关于婚前购房婚后装修的离婚房产如何进行分割的法律问题若在结婚前购买房产并在婚后进行个人装修,而该房产仅以购房者单方名义注册,在面临离婚时,法律会明确规定此种情况下无法对该房产进行分配,且该房产将自动成为购房者的私人财产;然而,如果是夫妻双方共同参与了房屋的装修工作,那么购房者有责任对其配偶支付相应的装修费用作为补偿。
专业解答男方买房女方装修离婚应该这样分割:1、婚前女方出资装修房屋,相应的装修价值可视为女方婚前个人财产;男方折价退给女方;2、如果婚后装修,一般属于夫妻共同财产,分割时一人一半。除非女方使用婚前个人财产进行装修,并表示不是夫妻共同生活的共同支出;3、夫妻共同财产一般按照平均分割的方式处理,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,也可以向人民法院起诉。
专业解答1、在婚前购房过程中,若两方均抱有在婚后共同拥有该物业的目的,其中一方负担了购房的全部款项,而另一方负责承担了室内装修的费用,在此前提之下,此类房产理应被视为夫妻双方的共有财产进行处置。 2、然而,若双方在出资方面存在较大差异,并且未来的婚姻关系可能无法维持较长时间,那么法院通常会依据双方实际投入资金的状况,来确定房产的分割比例,而非仅仅按照各占一半的方式进行分割。
专业解答1、在婚前购房过程中,若两方均抱有在婚后共同拥有该物业的目的,其中一方负担了购房的全部款项,而另一方负责承担了室内装修的费用,在此前提之下,此类房产理应被视为夫妻双方的共有财产进行处置。 2、然而,若双方在出资方面存在较大差异,并且未来的婚姻关系可能无法维持较长时间,那么法院通常会依据双方实际投入资金的状况,来确定房产的分割比例,而非仅仅按照各占一半的方式进行分割。
专业解答女方婚前全额购房通常视为个人财产,按揭购房离婚时原则上归女方,但男方有权获得适当赔偿。装修费用来源决定其性质:婚前个人出资非共有,约定为个人支出也不视为共同财产。婚姻期间财产管理可通过协议或法定规则,只要合法有效。男方对装修付出和女方家庭贡献视为互助责任,不应索取报酬,过分计较无实质意义。
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