婚姻存续期间，房屋增值部分是否为夫妻共同财产？

【法律意见】该约定具有法律效力，无需公证。【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

除明确规定是对一方的赠与之外是属于夫妻共同财产的。《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。根据目前的做法，因为继承开始后，遗产分割前，继承人还可以做出放弃继承的意思表示，所以，不能推定此遗产一定属于继承人所有，当然不可能判决此财产属于夫妻共有了，虽然明知这是继承人故意不行使继承权的行为，但是法律对此没有办法。法律规定了另外一个救济措施，就是，即使夫妻离婚后，继承人直接才分割了此遗产房，那么另一方依然有权分割原配偶继承多的部分财产，这个规定是创新之举，赋予了离婚一方离婚后分割权，是对继承人怠于行使继承权的一个有力打击。《婚姻法司法解释（三）》第十五条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割该遗产中夫妻共有份额的，人民不予处理。离婚后，继承人之间分割遗产，另一方请求分割原配偶继承所得部分财产的，人民法院应予支持。

除明确规定是对一方的赠与之外是属于夫妻共同财产的。《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。根据目前的做法，因为继承开始后，遗产分割前，继承人还可以做出放弃继承的意思表示，所以，不能推定此遗产一定属于继承人所有，当然不可能判决此财产属于夫妻共有了，虽然明知这是继承人故意不行使继承权的行为，但是法律对此没有办法。法律规定了另外一个救济措施，就是，即使夫妻离婚后，继承人直接才分割了此遗产房，那么另一方依然有权分割原配偶继承多的部分财产，这个规定是创新之举，赋予了离婚一方离婚后分割权，是对继承人怠于行使继承权的一个有力打击。《婚姻法司法解释（三）》第十五条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割该遗产中夫妻共有份额的，人民不予处理。离婚后，继承人之间分割遗产，另一方请求分割原配偶继承所得部分财产的，人民法院应予支持。