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如果产权证上写的是全家人的名字,其中一人在其家人不知情的情况下与他人签订房屋租赁合同,问这是否有效?
这样的合同属于效力待定的合同,如果签订合同后,事后取得了其他共有人的同意,那么合同是有效的。即便其他人不同意,如果出租方属于房屋所有人之一,他有权就自己享有份额的部分对外进行出租。如果租赁方在签订租赁合同时不知晓其他人是否同意的情况下,所签署的租赁合同,可以采用“善意取得”制度主张有效,至于是否侵犯了其他共有人的处分权益,属于家庭内部纠纷,可由他们自行解决。
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